Ситуация в стране и мире таит немало угроз и рисков. Экономический кризис, сложные взаимоотношения с соседями, практически ежедневное изменение обстановки как внутри страны, так и за рубежом, отнюдь не добавляют спокойствия и стабильности. Одним из насущных вопросов становится то, как сберечь свои накопления, а в идеале — приумножить их.
Оптимальным способом здесь будет вложение в недвижимость. Коммерческие и жилые объекты позволяют получать прибыль вне зависимости от происходящих вокруг событий. А стоимость недвижимости в перспективе только растёт.
Почему стоит инвестировать в недвижимость в 2024 году
Если проанализировать динамику цен за последние несколько лет, легко заметить их постоянный рост. Более того, специалисты отмечают, что эта тенденция скорее всего продолжится и в дальнейшем. Среди причин:
экономическая неопределённость;
переход застройщиков с эскроу на проектное финансирование;
инфляция;
уменьшение количества свободной земли в мегаполисах.
Таким образом, вкладываясь в недвижимость, вы как минимум сохраняете свой капитал в средне- и долгосрочной перспективе. При этом не требуется специализированных знаний, каковые необходимы, например, для инвестиций в ценные бумаги.
Ещё одна причина, по которой стоит обратить внимание именно на приобретение недвижимости, — рост доходности арендного бизнеса. А это значит, что вы сможете не только сохранить свой капитал, но и преумножить его. Тем более, что спрос на аренду квартир традиционно высок, особенно на многофункциональные и компактные семейные квартиры.
На что обратить внимание при выборе новостройки для инвестиций
Подбирая объект для инвестиций, всегда следует держать в голове следующее:
срок окупаемости в зависимости от условий приобретения составляет примерно 5-10 лет;
Чтобы нивелировать эти риски, необходимо ещё в самом начале ответственно подойти к выбору: изучить ситуацию на рынке, навести справки о застройщике, рассчитать свои финансовые возможности.
Кроме того, решившись на покупку квартиры в новостройке, обязательно поинтересуйтесь, насколько популярен район, в котором она расположена, как планируется его дальнейшее развитие, а также каково состояние прилегающей инфраструктуры.
Чтобы сэкономить своё время и деньги, уже на этом этапе лучше обратиться к профессионалам, которые хорошо ориентируются во всех вышеперечисленных вопросах и помогут вам подобрать оптимальный вариант исходя из вашего конкретного запроса.
Для вашего удобства мы уже собрали небольшой список привлекательных для инвестиций новостроек в Москве и Санкт-Петербурге.
Новостройки Москвы
«Бадаевский»
Этот расположенный на набережной Тарас Шевченко ЖК премиум-класса уже успел стать новой визитной карточкой столицы.
Прямо на территории комплекса имеются практически все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: рестораны и уютные кафе, фитнес-центр, фермерский рынок, разнообразные магазины и даже общественные бани. Также планируется создание ландшафтного парка площадью 4 га и собственного завода по производству крафтового пива. Для самых маленьких резидентов предусмотрено наличие детских садов, игровых площадок, домиков на деревьях, а также частный детский центр.
Квартиры в новостройке — гибкой планировки с современным дизайном. Отличительной их особенностью является высокое расположение (самые нижние находятся на высоте 10-этажного дома), что в сочетании с панорамным остеклением обеспечивает захватывающие виды на столицу. Интересное предложение — дуплексы, каждый этаж которых образует отдельное пространство. Ну а для самых взыскательных «Бадаевский» предлагает парящие над городом sky villas площадью до 974 квадратных метров.
Транспортную доступность жилого комплекса обеспечивают близость Кутузовского проспекта. До Садового и Третьего транспортного колец всего 5 минут на автомобиле, а оказаться на Красной площади ил в Барвихе можно за четверть часа.
Ещё один комплекс премиум-класса, на этот раз в Раменках. Два элегантных корпуса со значительной площадью остекления вызывают в памяти лучшие образцы современной лондонской архитектуры.
Огороженный двор площадью почти в 0,5 гектара просто утопает в зелени, а для личного транспорта отведена подземная парковка, вмещающая 90 автомобилей. Помимо квартир в новостройке имеется собственный фитнес-клуб, а рядом расположен гольф-клуб. В удобном доступе несколько детсадов и школ, Воробьёвы горы, центр кино «Мосфильм», главный корпус МГУ и «Долина реки Сетунь» — самый большой природный заказник столицы.
Линейка предложений весьма разнообразна. Это и квартиры с 2-3 спальнями, общая площадь которых составляет 162 квадратных метра, и 3-4 спальные апартаменты площадью 192 квадратных метра и двухуровневые пентхаусы с собственными террасами и видом на все четыре стороны. На каждом этаже расположена одна, максимум две квартиры.
Удобные выезды на основные транспортные магистрали позволят добраться до центра всего за 20 минут. Из станций метрополитена к ЖК Woods ближе всего находится «Минская».
Расположенный на одноименной улице жилой комплекс включает три шестиэтажных корпуса. Один из них — историческое здание 1912 года постройки, оставшиеся два — выполненные в том же стиле новостройки.
На первых этажах входящих в комплекс корпусов расположены депозитарий и фитнес-центр. Жители могут пользоваться полным комплексом услуг консьерж-службы и подземной парковкой на 209 мест с собственной автомойкой, лифтом для спорткаров и станцией зарядки электромобилей. Доступна им и развитая инфраструктура Тверского района: в шаговой доступности ЦУМ и ГУМ, Кремль, Александровский сад, Малый и Большой театры.
Предлагаемые квартиры имеют премиумную финишную отделку и высокие (3,5-4,6 м) потолки. Окна выходят на тихие переулки и уютный внутренний двор. На верхних этажах корпусов ЖК «Большая Дмитровка IX» расположены пентхаусы с открытыми террасами.
Комплекс отличается хорошей транспортной доступностью: совсем рядом две главные московские автомагистрали — Бульварное и Садовое кольца.
ЖК SkyView
Комплекс премиум-класса SkyView находится рядом с такими знаковыми для Москвы местами, как Планетарий, Зоопарк и высотные здания на Кудринской площади. Раньше на этом месте был легендарный киноцентр «Соловей», а теперь — четыре элегантных башни нового жилого комплекса. Их закруглённая геометрия органично вписана в архитектуру Пресненского района, а с высоты открывается захватывающий вид дух на центр столицы.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система контроля доступа обеспечивают безопасность владельцев квартир в новостройке. Подземная парковка вмещает 486 автомобилей, а консьерж-служба предлагает полный спектр соответствующих услуг.
Внутренняя инфраструктура SkyView включает благоустроенный двор, фитнес-зал, кинотеатр, бассейн, несколько ресторанов и кафе. На территории также действует детский центр и торговая галерея.
Все предлагаемые квартиры имеют высокие (3,05-3,95 м) потолки и большую площадь остекления, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Один из плюсов проекта — наличие 25 вариантов планировочных решений, благодаря чему подобрать жильё в соответствии со своими потребностями и пожеланиями может каждый. Помимо обычных квартир есть и пентхаусы площадью 373 квадратных метра.
В шаговой доступности (до неё пешком всего 3 минуты) — станция метро «Краснопресненская», а благодаря удобному автомобильному выезду на Красную Пресню до Кремля от жилого комплекса можно доехать за 15 минут.
Новостройки для инвестиций в Санкт-Петербурге
«Три грации»
Клубный дом в стиле необарокко, являющийся памятником архитектуры ещё царских времён. Парадный вход расположен на Потёмкинской улице, а прямо напротив здания находится Таврический сад.
Комплекс предлагает приватный спортивный клуб, в также дворики-патио для тех, кто не хочет покидать здание. А парадное лобби можно использовать для неформальных встреч.
Контроль доступа, а также сохранности имущества в период отсутствия владельца обеспечивает служба охраны. Имеется и консьерж-служба, которая также предоставляет клининговые услуги и по запросу может полностью подготовить апартаменты к приезду собственника.
Для покупки в новостройке доступны квартиры на две спальни, окна которых выходят на уютный тихий внутренний двор.
«Маленькая Франция»
Этот жилой комплекс подарит вам наслаждение от уединения в центре города. Он расположен на Васильевском острове в окружении зелёных скверов и бульваров. Поблизости имеется всё, что необходимо для комфортной жизни: от кафе и магазинов, до детских садов, школ и высших учебных заведений.
Планировка квартир продумана до мелочей. Здесь вы найдёте и просторные кухни-гостиные, и удобно расположенные помещения для постирочных и кладовых, и имеющие собственные гардеробные и санузлы обособленные мастер-спальни. А те, кому по нраву непередаваемая атмосфера северной столицы, обязательно оценят пентхаусы с каминами и панорамными террасами.
Приведённые выше новостройки — хорошие варианты, чтобы начать инвестировать в недвижимость. Выберите подходящий именно вам, или обратитесь в агентство, чтобы рассмотреть все возможные предложения.
