Планировка
1 этаж: гостиная с камином и вторым светом, столовая, кухня с выходом на террасу, гостевой с/у, кабинет, кладовая, постирочная, гостевая спальня, с/у, гараж, котельная;
2 этаж: кабинет, детский блок (2 спальни, с/у, гардеробная), мастер-спальня с с/у и гардеробной;
3 этаж: игровая, с/у, гостевая спальня с детской.
Описание дома
Один из лучших домов эко-поселка «Варварино», с уникальным дизайнерским ремонтом, в котором подлинные предметы антиквариата из коллекции собственника сочетаются с современным решением интерьеров. Дом расположен на зеленом участке, превышающем 30 соток, с прекрасным ландшафтным дизайном, автополивом, с взрослыми деревьями. Обжитой клубный поселок премиум класса, расположен в окружении лесного массива на высоком берегу реки Пахра.
Площадь дома - 422 кв.м под ключ, полностью меблирован. В доме панорамные окна в пол (прекрасный вид на храм конца 17 века), высокие потолки, второй свет, просторные помещения, крытые террасы. Дом в 3 уровня с 5-ю спальнями, каждая со своим санузлом. К дому подключены все центральные коммуникации, установлен котел, отопление разведено по дому, автоматически подстраивается под заданную температуру. В поселке построена полностью автономная собственная инфраструктура. На территории строго охраняемого поселка находятся собственный фитнес-клуб с бассейном, теннисный корт, детские и спортивные площадки. ИЖС, московская прописка. Дом готов к проживанию. Документы полностью готовы к сделке.
Инженерное обеспечение: котельная полностью оборудована - установлен котел "Viessmann" на 42 кВт и бойлер "Viessman Vitocell 100" на 200 л. В помещениях установлены радиаторы, тепловые конвекторы везде, где панорамные окна. Индивидуальные панели управляют температурным режимом и климатом по комнатам;
Мебель, оборудование: Дом полностью меблирован: установлена кухня из массива дуба с дорогой газовой шеф-плитой, со встроенной техникой (два дополнительных печи с функцией микроволновки, посудомоечная машина, вытяжка), двухкамерный холодильник. Мебель, свет, сантехника – премиум европейских производителей (не Китай). Пол – массив дуба. На окнах качественный дорогой текстиль, карнизы, фурнитура - пр-во Англия. Дом полностью готов к проживанию.
Дополнительная информация о доме: Архитектурный стиль - органическая архитектура Фрэнка Ллойда Райта. Фундамент- монолитная фундаментная плита, глубина заложения 1.8 м от уровня земли. Колонны ж/б 400*400 мм. Перекрытия монолитные железобетонные.
Описание участка
Площадь участка, соток: 26 (фактически более 40)
На участке выполнены ландшафтные работы, газон, дорожки, дренаж, посадки (хвойные, лесные деревья, декоративные кустарники), система автоматического полива полностью завершены и входят в стоимость
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Участок правильной формы, находится в начале поселка, ограждение выполнено рельефом и живой изгородью, граничит с лесом.
Описание поселка
Уникальной особенностью Варварино является оригинальная концепция застройки, предусматривающая равное соотношение парковых территорий и жилых зон. В прилегающей к поселку лесопарковой зоне, расположенной на 10 гектарах красивейшего смешанного леса, можно наслаждаться тишиной и свежим воздухом.
В посёлке полностью автономная собственная инфраструктура: собственная газовая и электроподстанции, артезианская скважина, добывающая воду по уровню чистоты соперничающую с бутилированной питьевой, и собственная канализационная система, оснащенная экологически чистой станцией биологической очистки. Безопасность круглосуточно обеспечивает охранное агентство.
