Главная Торговая недвижимость и арендный бизнес

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы

Планировки

Волжский Бульвар, квартал 113А, к.1, торговая площадь 4800.0 м² - продажа

s228264 ЮВАО, Волжский Бульвар, квартал 113А, 1

Волжская

700 000 000

145 833 ₽/м²

8 278 909

1 724 $/м²

7 675 068

1 598 €/м²

₽

€

Характеристики Фото Описание Планировки Инфраструктура

700 000 000

145 833 ₽/м²

8 278 909

1 724 $/м²

7 675 068

1 598 €/м²

₽

€

ID s228264

Ирина Козина

Директор направления стрит-ретейла

Об объекте

Тип сделки

Продажа

Стадия строительства

Построен

Площадь в продажу

4 800.00 м²

Витрины

Нет

Входная группа

несколько отдельных входов

Арендатор

Бургер Кинг, Зоомагазин 4 Лапы, Cбербанк к и др.

Доход

8 941 200 ₽/мес.

Окупаемость

9 лет

НДС

включен

Мощность электроэнергии

550 кВт

Адрес

Округ ЮВАО

Адрес Волжский Бульвар, квартал 113А, 1

Объекты рядом

Описание

Продажа ТЦ "Волжский".
В первичной зоне охвата проживает 350 000 чел. Доступность от станций метро 10 мин.: Кузьминки, Текстильщики, Волжская. Проходимость 3 700 ч/д. Отличная визуальная и транспортная доступность.
Широкие рекламные возможности на фасаде. Первая линия домов магистрали районного значения.

Новые современные инженерные системы.
Собственник – юридическое лицо на общей системе налогообложения;

Общая площадь – 4 863,4 кв. м, арендопригодная площадь (GLA) – 3 901 кв. м;

Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания.
Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли;

Вместимость наземного паркинга – 40 м/м;

Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы;

Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями.
Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета Перекрёсток в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа;
Выделенная электрическая мощность - 550 кВт.

Состав арендаторов ТЦ: Перекресток, Дочки Сыночки, Магнит Косметик,,Горздрав, Мужские стрижки, Бургер кинг и др..