Москва
Санкт-Петербург
+7 (495) 151-90-00 Продать объект Объект
Москва
Санкт-Петербург
Контакты О компании Аналитика Стать партнером Карьера
«Обыденский 1» (Obydenskiy 1)
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
NF Group
Планировки

3-комн. квартира 503 м², 1 этаж - «Обыденский 1»

Кропоткинская
Этажей 2 Срок сдачи: 1 квартал 2025 г.
1 146 790 000
2 281 261 ₽ за м2
11 658 433
23 191 $ за м2
10 996 153
21 874 € за м2
$
Whatsapp
1 146 790 000
2 281 261 ₽ за м2
11 658 433
23 191 $ за м2
10 996 153
21 874 € за м2
$
ID as59126
 Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
NF Group
Премиум-отделка этой квартиры «под ключ» от 180 т. руб. / м²

Описание

Местоположение: 

Клубный дом «Обыденский № 1» находится в одноименном переулке, в нескольких шагах от Храма Христа Спасителя, в самой привлекательной части элитного района Москвы - Остоженки. В 370 метрах расположена станция метро «Кропоткинская», а также пешком можно добраться до станций «Парк культуры» и «Боровицкая». Всего в 100 метрах от дома начинается Бульварное кольцо, зеленое пространство с живописными аллеями общей протяженностью 9 километров, а в 250 метрах протекает река Москва, дополняя прекрасную атмосферу. Для поездок на личном транспорте продумана удобная возможность быстрого выезда через 1-й Обыденский переулок, который ведет к Пречистенской и Кремлевской набережным. А доступ к острову Балчуг обеспечивается благодаря близости Большого Каменного и Патриаршего мостов.

Архитектура: 

Дом вписан в историческую застройку: кажется, что он стоит на этом месте еще с давних времен. Этого удалось добиться благодаря использованию того же архитектурного стиля, сохранения масштабов, пропорций и внимания к деталям. Шестиэтажный дом и три виллы вдоль Обыденского переулка создают общий архитектурный ансамбль. Здания объединены единым стилем — современной интерпретацией классицизма. Фасады выполнены из дорогих материалов с изобилием декора. Симметрия — характерная черта композиции, она проявляется в решении как фасада, так и отдельных элементов.

Предложение:

В «Обыденском № 1» представлено всего 26 уникальных лотов, однако разнообразие доступных форматов жилья огромно: здесь можно найти квартиры с каминами, ситихаусы с патио, виллы с отдельными приватными входами и личными бассейнами, а также пентхаусы с просторными видовыми террасами. Огромные окна в пол выходят на спокойные переулки Остоженки, исторический храм Илии Пророка, датирующийся XVII веком, а также на частный сад, который принадлежит комплексу. А из панорамных окон пентхаусов можно наслаждаться уникальными видами на Храм Христа Спасителя и Кремль.

Инфраструктура:

В «Обыденском № 1» выстроена уникальная для клубных проектов инфраструктура: здесь есть фитнес-центр, пространства для детей, общественная гостиная и множество других удобств. Клубный комплекс имеет небольшой, но уютный круглогодичный двор-сад, через который можно попасть в презентабельное лобби с потолками высотой 6,5 метра. Для самых маленьких жильцов здесь создано особое место для игр и развития - KID’S LAB, включающее игровую площадку на территории двора и специальную комнату для детей. Решение бытовых вопросов станет проще благодаря мобильному приложению и консьерж-сервису по стандарту Sminex Premium Service. Также в доме предусмотрено 41 машиноместо в охраняемом подземном паркинге, доступ к которому обеспечивают два лифта.

Район: 

Сегодня Остоженка представляет собой исторический, ухоженный и престижный район для жизни, где на протяжении столетий формировалась уникальная однородная среда, что придает ему особый характер. Объекты архитектурного наследия встречаются здесь почти на каждом шагу: доходные дома, особняки, музеи и художественные галереи, которые гармонично соседствуют с образцами современной архитектуры. Улицы Остоженки пестрят уютными кафе и модными ресторанами, а в нескольких минутах ходьбы от дома раскинулись набережные с велосипедными дорожками, предоставляя возможность каждый день выбирать новый маршрут для пробежек или прогулок.

Характеристики

О квартире

Тип сделки
Продажа
Отделка
Под отделку
Тип объекта
Квартира
Этаж
1 из 2
Общая площадь
503 м²
Уровней
1
Высота потолков
3.5 м

О жилом комплексе

Количество лотов
26
Площадь квартир
от 172 до 503 м²
Строится
1 кв.2025
Этажность
2
Тип паркинга
Подземный

Адрес

Город Москва
Округ ЦАО
Район Хамовники
Адрес 1-й Обыденский пер, 3

Все предложения в категориях

Элитная недвижимость в Подмосковье 5154 Продажа квартир с базовой ценой в рублях 3410 Элитная недвижимость в Москве 3410 Элитные квартиры в Москве и Подмосковье 3159 Элитные квартиры в Москве 2910 Квартиры в новостройках (ЖК) Москвы 2491 Строящиеся квартиры в Москве 2114 Квартиры под отделку в Москве 1885 Квартиры в центре в москве 1704 Продажа элитных квартир в центре Москвы 1704 Квартиры под отделку в строящихся домах 1505 Новостройки в центре Москвы 1459 Элитные квартиры в новостройке в ЦАО 1404 Квартиры под отделку в ЦАО 1216 Строящиеся квартиры в ЦАО 1041 Трехкомнатные квартиры в Москве 845 Трехкомнатные квартиры в новостройке 726 Трехкомнатные квартиры в строящихся доах 595 Трехкомнатные квартиры в центре Москвы 564 Трехкомнатные квартиры без отделки в Москве 562 Недвижимость в Хамовниках 379 Квартиры на Сокольнической линии метро (Красная ветка) 322 Квартиры в Хамовниках 297 Продажа квартиры под отделку в Хамовниках 219 Продажа строящихся квартир в районе Хамовники 203 Трехкомнатные квартиры в районе Хамовники 96 Продажа квартир у метро Кропоткинская 73 Продажа строящихся квартир у метро Кропоткинская 31 Продажа квартир под отделку у метро Кропоткинская 21 Трехкомнатные квартиры у метро Кропоткинская 19

Получите подробную презентацию объекта

NF Group

Инфраструктура района

Преимущества
Хамовники – самый семейный район центра Москвы. Он славится ведущими учебными заведениями, тихими переулками, скверами, прогулочными зонами у набережных и крупными парками (Усадьба Трубецких в Хамовниках, Парк Горького, Музеон, Нескучный сад, Новодевичий парк, природный заказник «Воробьевы Горы»).
Образование
Более 20 общеобразовательных школ и детских садов, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов, Здесь находятся ведущие вузы: Первый МГМУ им. Сеченова, Дипломатическая академия МИД, МПГУ и Академия народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ.
Инфраструктура
14 торгово-развлекательных центров, множество сетевых супермаркетов, более 15 студий красоты, кафе и рестораны на любой вкус (от заведений быстрого питания до уникальных ресторанов с высокой кухней и эксклюзивными интерьерами, например, итальянский ресторан Cantinetta Antinori)
Культура
Государственный музей им. А. С. Пушкина, Литературный музей А. С. Пушкина, выставочные залы РАХ, Музей Москвы, усадьба Л. Н. Толстого и Государственный музей Л. Н. Толстого, галерея МАММ, Новодевичий и Зачатьевский монастыри (16 век), Храм Христа Спасителя и Храм Николая Чудотворца в Хамовниках.
Спорт
Район располагает удобными велодорожками и зелеными зонами, где можно заниматься спортом. К услугам резидентов несколько крупных катков в близлежащих парках,12 фитнес-клубов с бассейнами и спа-зонами и спорткомплекс «Лужники».
Мед. учреждения
В Хамовниках представлен широкий спектр медицинских учреждений разного профиля, в том числе стоматологии премиум-класса, косметологические салоны и клиники эстетической хирургии
Все
Магазины и услуги
Развлечения
Образование
Спорт и здоровье

Записаться на экскурсию по объекту

Подберите ипотеку

Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки
Стоимость недвижимости
20 млн.
950 млн.
Первоначальный взнос
20 %
90 %
Срок
1 год
30 лет
Процентная ставка
3%
100%
Сумма кредита
524 700 000 ₽
Ежемесячный платеж
524 700 000 ₽
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 30 лет
индивидуальный %
до 35 лет
индивидуальный %
до 30 лет
NF Group
Особые условия по ипотеке для клиентов NF Group

Новостройка «Обыденский 1» (Obydenskiy 1)

Местоположение: 

Клубный дом «Обыденский № 1» находится в одноименном переулке, в нескольких шагах от Храма Христа Спасителя, в самой привлекательной части элитного района Москвы - Остоженки. В 370 метрах расположена станция метро «Кропоткинская», а также пешком можно добраться до станций «Парк культуры» и «Боровицкая». Всего в 100 метрах от дома начинается Бульварное кольцо, зеленое пространство с живописными аллеями общей протяженностью 9 километров, а в 250 метрах протекает река Москва, дополняя прекрасную атмосферу. Для поездок на личном транспорте продумана удобная возможность быстрого выезда через 1-й Обыденский переулок, который ведет к Пречистенской и Кремлевской набережным. А доступ к острову Балчуг обеспечивается благодаря близости Большого Каменного и Патриаршего мостов.

Строится 1 кв.2025
Этажей 2
Квартир 26
NF Group

Посмотрите похожие предложения

/
Закрытая продажа. 5-комн. квартира 286 м² - «Пречистенка, 13»
Цена по запросу
Свернуть
ID: as7782

Закрытая продажа. 5-комн. квартира 286 м² - «Пречистенка, 13»

«Пречистенка, 13»
Цена по запросу
Площадь 286 м²
3 спальни
5 комнат
С мебелью
WhatsApp Позвонить
5-комн. квартира 340 м², 4 этаж - Knightsbridge Private Park
ЦАО Хамовники Ефремова ул., 19, к. 4
10 000 000 $
Свернуть
ID: as47054

5-комн. квартира 340 м², 4 этаж - Knightsbridge Private Park

ЦАО Хамовники Ефремова ул., 19, к. 4
10 000 000 $
Площадь 340 м²
Этаж 4
4 спальни
5 комнат
Под отделку
WhatsApp Позвонить
12-комн. квартира 601 м², 1-4 этаж - «Большая Никитская, 45»
ЦАО Пресненский Никитская Б. улица, 45
10 000 000 €
Свернуть
ID: as6127

12-комн. квартира 601 м², 1-4 этаж - «Большая Никитская, 45»

ЦАО Пресненский Никитская Б. улица, 45
10 000 000 €
Площадь 601 м²
Этаж 1-4
11 спален
12 комнат
С отделкой
WhatsApp Позвонить
6-комн. квартира 327 м², 1-2 этаж - «Русские Сезоны»
ЦАО Замоскворечье Ордынка Б. ул., 19, стр. 9
Цена по запросу
Свернуть
ID: as77246

6-комн. квартира 327 м², 1-2 этаж - «Русские Сезоны»

ЦАО Замоскворечье Ордынка Б. ул., 19, стр. 9
Цена по запросу
Площадь 327 м²
Этаж 1-2
5 спален
6 комнат
Под отделку
WhatsApp Позвонить
4-комн. квартира 340 м², 11 этаж - «Фрунзенская набережная»
ЦАО Хамовники Фрунзенская наб, 30
990 780 000 ₽
Свернуть
ID: as84126

4-комн. квартира 340 м², 11 этаж - «Фрунзенская набережная»

ЦАО Хамовники Фрунзенская наб, 30
990 780 000 ₽
Площадь 340 м²
Этаж 11
4 комнаты
Под отделку
WhatsApp Позвонить
5-комн. квартира 468 м², 1 этаж - «Обыденский 1»
ЦАО Хамовники 1-й Обыденский пер, 3
1 162 830 000 ₽
Свернуть
ID: as59127

5-комн. квартира 468 м², 1 этаж - «Обыденский 1»

ЦАО Хамовники 1-й Обыденский пер, 3
«Обыденский 1»
1 162 830 000 ₽
Площадь 468 м²
Этаж 1
5 комнат
Под отделку
WhatsApp Позвонить
2-комн. квартира 457 м², 1 этаж - «Лаврушинский»
ЦАО Якиманка Толмачевский Б. пер., вл. 5
1 211 150 000 ₽
Свернуть
ID: as54657

2-комн. квартира 457 м², 1 этаж - «Лаврушинский»

ЦАО Якиманка Толмачевский Б. пер., вл. 5
Третьяковская
1 211 150 000 ₽
Площадь 457 м²
Этаж 1
2 комнаты
Под отделку
WhatsApp Позвонить
5-комн. квартира 288 м², 8 этаж - Turgenev
ЦАО Красносельский Костянский переулок вл. 13 стр. 1
Цена по запросу
Свернуть
ID: as41794

5-комн. квартира 288 м², 8 этаж - Turgenev

ЦАО Красносельский Костянский переулок вл. 13 стр. 1
Цена по запросу
Площадь 288 м²
Этаж 8
4 спальни
5 комнат
С отделкой
WhatsApp Позвонить
3-комн. квартира 418 м², 1 этаж - «Обыденский 1»
ЦАО Хамовники 1-й Обыденский пер, 3
1 248 320 000 ₽
Свернуть
ID: as59125

3-комн. квартира 418 м², 1 этаж - «Обыденский 1»

ЦАО Хамовники 1-й Обыденский пер, 3
«Обыденский 1»
1 248 320 000 ₽
Площадь 418 м²
Этаж 1
3 комнаты
Под отделку
WhatsApp Позвонить

Отзывы застройщиков о NF Group

/
Компания Vesper имеет успешный опыт сотрудничества с консалтинговой компанией NF Group начиная с момента основания компании в 2012 году.
Читать весь отзыв
Синягина М.
Синягина М.
Коммерческий директор
Башня «Федерации» рекомендует международную консалтинговую компанию NF Group как верного и профессионального партнера, обладающего высочайшей экспертизой и передовыми знаниями в сфере элитной недвижимости.
Читать весь отзыв
Смирнов М. Ю.
Смирнов М. Ю.
Генеральный директор
«Центр-Инвест» выражает особую благодарность консалтинговой компании NF Group за ответственный и грамотный подход, а также исключительное качество услуг.
Читать весь отзыв
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Задорожная Джанет Бекманбетовна
Руководитель проектов продаж Департамента продаж премиальных проектов
Международная консалтинговая компания NF Group предоставляет нам услуги по консалтингу и брокериджу уже на протяжении 5 лет. За весь период сотрудничества мы неоднократно убедились в высококлассном уровне работы, профессионализме и организованности сотрудников компании.
Читать весь отзыв
Решоткин С.И.
Решоткин С.И.
Генеральный директор
Благодарим NF Group за внимательное отношение к интересам нашей компании и непревзойденный профессионализм.
Читать весь отзыв
Непейвода А.А.
Непейвода А.А.
Руководитель департамента маркетинга и продаж
Благодарим команду NF Group за многолетнее успешное сотрудничество и партнерские отношения в работе.
Читать весь отзыв
Дивеева О.А.
Дивеева О.А.
Директор по продажам Capital Group

Получите консультацию эксперта NF Group

Как вам удобнее общаться?
Константин Андрюшин
Константин Андрюшин
Директор направления по продажам новостроек
NF Group
Авторизация
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить сервис для вас.
Соглашение об использовании